Cómo escribir la mejor descripción de tu anuncio en Airbnb, a mano y con IA, para que posicione y convierta

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Método manual (en 7 pasos claros)

1) Hook (2 primeras líneas que detienen el scroll)

• Combina emoción + palabra clave (tipo de alojamiento + ciudad/zona + rasgo estrella).
• Evita adjetivos vacíos; promete un beneficio concreto.

Ej.: “Apartamento con terraza privada en el centro histórico de Zamora. Ideal para parejas que buscan desconectar a pie de la catedral.”

2) Micro-historia (1 párrafo)

Humaniza el espacio en 3–4 líneas: origen, propósito y sensación que transmite.

“Nació como un refugio personal; hoy lo comparto con viajeros que quieren vivir Zamora desde dentro…”

3) El espacio (características que diferencian)

Especifica nº de dormitorios, camas, cocina equipada, climatización, wifi, escritorio, parking, piscina, vistas… Ordenado y con viñetas.

4) Beneficios según tu huésped ideal

Escribe para una persona (tu perfil principal): turista, sanitario, teletrabajo, estudiantes, comerciales… Conecta lo que tienes con su uso real.

5) Ubicación y movilidad (decisión crítica)

Distancias a pie, transporte cercano, aparcamiento, barrios clave, polos de atracción (universidad, hospital, río, casco histórico).

6) Confianza y facilidad

Check-in autónomo 24 h (si lo tienes), limpieza profesional, tiempo de respuesta, guía del barrio/FAQ. Esto baja la fricción y sube la conversión.

7) Cierre con CTA y escasez

Invita a reservar y usa urgencia honesta: “Fechas muy demandadas se llenan rápido”.

A través de este vídeo de Youtube te digo cómo conseguir la plantilla lista para copiar y rellenar.

Método con IA rápido y seguro

Paso 1. Prepara la plantilla que podrás conseguir a través de ese vídeo anterior de Youtube.

Rellénala con tus datos reales (nada inventado).

Paso 2. Pega este prompt: funciona tanto en ChatGPT como en Gemini y Perplexity

Paso 3. Itera como pro (2 mensajes más)

• “Reduce 15 % la longitud sin perder contenido útil.”
• “Haz el cierre más directo y añade motivo de urgencia realista.”

Consejo: si la IA “se va”, corta, guarda lo bueno, pega de nuevo y continúa. Mejor tres iteraciones cortas que una larga.

Tono y estilo que venden (micro-reglas)

• Concreto > genérico (“cama 150 cm” mejor que “cama cómoda”).
• Beneficio visible en cada bloque (“wifi 600 Mb para teletrabajo y videollamadas”).
• Frases cortas y viñetas para escaneo rápido.
• Coherencia con fotos y realidad (sin promesas huecas).

Errores que matan tu conversión

• Descripción que no encaja con la portada.
• Párrafos largos sin viñetas.
• Olvidar distancias y cómo llegar.
• No mencionar baño privado si compites con baños compartidos.
• Cierre sin llamada a la acción ni urgencia.

Mini-checklist antes de publicar

• Hook con beneficio + keyword.
• Diferenciales claros (3–5 bullets).
• Ubicación/movilidad entendible en 10 segundos.
• Prueba de facilidad (check-in 24 h, guía, respuesta rápida).
• CTA con urgencia sin humo.
• Todo lo escrito coincide con lo que verá el huésped.

Ejemplo completo

Puedes adaptarlo y verlo todo en el vídeo de youtube que tienes en este artículo:

Apartamento con terraza privada en el centro histórico de Zamora.
Ideal para parejas que quieren desconectar y explorar la ciudad a pie.

Este apartamento nació como un refugio personal. Hoy lo comparto con viajeros que buscan una estancia auténtica y cómoda, con detalles cuidados y una terraza perfecta para ver el atardecer.

El espacio

• Dormitorio con cama 150 cm y ropa de 300 hilos
• Salón luminoso con salida a terraza privada
• Cocina equipada (inducción, horno, cafetera, menaje completo)
• A/A y calefacción, ventanas con buen aislamiento
• Wifi 600 Mb + escritorio (teletrabajo real)

Si vienes por trabajo/teletrabajo tendrás mesa amplia, silla cómoda y wifi estable; si vienes a desconectar, la terraza y la calma del barrio son tu base perfecta.

Ubicación y movilidad
A 4 min de la catedral y casco histórico, bares y terrazas a 2–5 min, aparcamiento en zona, paradas de bus próximas. Todo sin necesidad de coche.

Confianza y atención
Check-in autónomo 24 h, limpieza profesional y respuesta rápida. Incluyo guía con mis recomendaciones locales para que exprimas la ciudad.

Reserva ahora tu fecha. Las más demandadas se llenan con antelación.

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